Participants : Mmes Atallah, Godard, Prini, Rozenblatt, ; MM. Lantieri (invité), Loiseau, Tenot, Zuresco ; M. Caumartin – syndic – (Foncia)
Excusés : Mmes Lafont, Lhomelet, Sims ; MM. Gupta, Pinette, de Thomasson
Invité : M. Caumartin – syndic – (Foncia)
1/ Sujets prioritaires :
- Renouvellement de la chaufferie : Mandat AMO à Kevema signé le 17/09. M. Quesnel nous adresse l’ordre de service avec DELOSTAL. Planification du chantier à suivre.
- Négociation gaz :
- Contrat à prix fixe signé le 06/09 avec Gaz Européen pour la période 2025 – 2027 avec une molécule à 38,33 € HT.
- Dépense 2024 : 230 k€ ; contrat futur : 277 k€ vs budget 2025 : 275 k€.
- Ascenseurs :
- Courrier de résiliation à titre conservatoire envoyé.
- Intervention pour le sol des ascenseurs du bât B non conforme.
- Dernière panne (bât G) : réaction toujours inadaptée et « administrative ».
- Présentation d’un nouveau prestataire à taille humaine donnant satisfaction dans d’autres résidences gérées par Foncia : société ANDRA présentée en réunion par son patron / créateur Mr AREAL. Le CS valide la candidature. Le changement de prestataire se fera au 30/09.
- Relevés d’eau chaude :
- Restent 27 appartements à équiper
- 10 appartements non traités pour cause d’absence : suite aux courriers aux propriétaires, les accès sont prévus et seront équipés début octobre.
- Autres cas de type cuisine aménagée, compteur inaccessible :
- Riad mandaté pour faire le tour et nous informer de ce qui est nécessaire / possible.
- Vérifier sur la base des relevés passés de Proxiserve si ces appartements ont des relevés historiques (AC).
- Ensuite plan d’action adapté. À suivre.
- Désinfection du bac à sable mal faite ; prestataire relancé.
2/ Autres sujets :
- Sécurité : Des constats de sommeils, téléphone qui reste dans la loge. C’est variable selon les gardiens. Certains sont compétents. Rappel des règles. Relancer la société PILES (AC).
- Prise en charge par T2P des box électrifiés sans véhicule à charger : processus à finaliser, y compris accord avec T2P. Définir la procédure pour le raccordement au tableau, l’électrification des box. Reste à faire (AC)
- Remplacement de la ventilation naturelle du bâtiment G par la pose d’un dispositif type skydôme demandée du fait de la spécificité de ce bâtiment placé dans les courants d’air sous porche et seul à ne pas avoir de doubles portes d’entrée. Relances faites à BATISANTE. Vérifier le diamètre de l’ouverture naturelle sinon risque de refaire l’étanchéité. (AC)
- Traitement des 3 ouvertures pratiquées dans le faux plafond au droit du portillon de passage des véhicules. Devis ARTISAN RICHARD en cours pour la pose de grille pour laisser les accès aux canalisations. Également attente d’un devis JANA (AC).
- Jardin : point des demandes faites à Lorge :
- Taille de : robinia, albizia, cercis, taxus pour 2035 € HT : OS a passer
- Aménagement autour du cèdre : proposition Lorge à revoir avant OS (commission Jardin)
- Proposition de révision de l’arrosage automatique : stand-by.
- Éclairage : rdv à prendre avec électricien pour éclairage jardin le soir après constat en présence de M. BALI (AC).
- Abri vélos : faire poser une gouttière et s’assurer que l’eau est évacuée pour arrosage. Attente devis FAURE et RIAD. Reprise partielle de couverture (AC).
- Porte 75 garage détériorée : aviser propriétaire (AC)
- Infiltrations du fait des végétaux en surplomb. Rappel par affichage avec mention du RC (AC)
- Poubelles et encombrants du 20 rue de la Glacière déposés bloquant la porte de l’accès mitoyen entre les 2 immeubles : prendre contact avec Paris Habitat (AC)
- Les encombrants de notre résidence rendent l’accès malcommode et inesthétique, encore plus lorsqu’ils cohabitent avec les poubelles. Le constat est exact, mais pas de solution trouvée.
- Bassin : traces de rouille affleurantes localisées passant au travers du joint de carrelage. Solution ?
Date du prochain CS : mercredi 20 novembre