Présents : Mmes Atallah, Godard, Lhomelet, Prini, Rozenblatt ; MM. Lantieri (invité), Pinette, Tenot, de Thomasson, Zuresco ; M. Caumartin – syndic – (Foncia)
Excusés : Mmes Lafont, Sims ; MM. Gupta, Loiseau
1/ Sujets prioritaires :
- Renouvellement de la chaufferie : Mandat AMO à Kevema signé le 17/09. M. Quesnel nous adresse l’ordre de service avec DELOSTAL. Planification du chantier à suivre (pour mémoire)
- Ascenseurs :
- La société est passée ce jour. Les n° des appareils (plaquettes sur chaque cabine) a été communiqué pour que M. BALI puisse les contacter.
- Le voyant du RdC du G n’est toujours pas changé. Il y a également un problème de porte au E. La commande est en cours chez le fabricant KONE.
- Relevés d’eau chaude :
- Les derniers appartements pour lesquels la visite n’a pas été possible sont avisés et une journée est prévue (11/12).
- Les appartements – occupés – pour lesquels il n’y a pas eu de facturation seront répertoriés et un forfait sera appliqué par Foncia
- Désinfection du bac à sable mal faite ; prestataire relancé ; une date prise a dû être reportée. Attente nouvelle date suite échanges courriel du 12/11.
2/ Autres sujets :
- Sécurité :
- Un rappel sera fait par Foncia au prestataire concernant les tenues et le port du brassard obligatoire pour permettre l’identification du gardien en particulier lors de la sortie des containers.
- La liste des gardiens de service pour le mois mise en place a été abandonnée au bout de 2 mois : à remettre. Rappel par Foncia.
- Charge des véhicules électriques
- Prise en charge par T2P des box électrifiés sans véhicule à charger déjà raccordés aux tableaux de la résidence : reste à faire (premières demandes en avril 2024).
- Création point livraison toujours en attente.
- À ce jour, les consommations sont encore très faibles
- Dépôts sauvages de gravats ou de déménagements au 1er sous-sol au lieu de l’extérieur avec prévenance de la mairie : ceci occasionne du travail indu pour les équipes de la résidence. M. Bali est en général au courant (quid du week-end ; sensibiliser les équipes Piles) pour faire remonter et que nous intervenions vers les résidents indélicats.
- Remplacement de la ventilation naturelle du bâtiment G par la pose d’un dispositif type skydôme demandée du fait de la spécificité de ce bâtiment placé dans les courants d’air sous porche et seul à ne pas avoir de doubles portes d’entrée.
- Malgré les relances, pas de réponse. Nous allons mandater un architecte au regard de l’atteinte sur l’étanchéité dans ce dossier. Vérification de la prestation sur un seul bâtiment ne devenant pas obligatoire pour le reste.
- Une autre société de sécurité incendie a été mandatée E2SS. Le gardien est contacté ce soir.
- Traitement des 3 ouvertures pratiquées dans le faux plafond au droit du portillon de passage des véhicules. Devis Artisan Richard en cours pour la pose de grille pour laisser les accès aux canalisations. Également attente d’un devis Jana.
- Jardin :
- Aménagement autour du cèdre : toujours pas de consensus, revoir au sein de la commission jardin.
- Éclairage : rdv du 13/11. Il faudrait changer 11 éclairages pour homogénéiser. Cela représenterait un budget de 10 k€ environ. Après discussion, ce point n’est pas prioritaire. Sujet abandonné.
- Abri vélos : faire poser une gouttière et s’assurer que l’eau est évacuée pour arrosage. Attente devis Faure et Riad. Un devis a également été demandé à Lorge. Reprise partielle de couverture. Devient urgent depuis le temps. C’est un petit sujet, donc ne mobilise pas les foules, mais il faut finir par le traiter. L’abri qui date de 2 ans s’abîme rapidement.
- Divers petits travaux : cf. mail de Marisa du 14/10 et Didier du 16/10 : devis à faire
- Porte 75 garage détériorée : aviser propriétaire
- Garage éventré : travaux sous 15 jours
- Infiltrations du fait des végétaux en surplomb : statu quo trouvé ; pas d’action immédiate
- Poubelles et encombrants du 20 rue de la Glacière déposés bloquant la porte de l’accès mitoyen entre les 2 immeubles : semble réglé.
- Sortie de nos poubelles : pas de solution évidente. Un point à vérifier : où se trouve la limite de propriété de la résidence ? En fonction, on pourrait envisager un petit aménagement.
- Bassin : traces de rouille affleurantes localisées passant au travers du joint de carrelage. Solution ?
- Fonds de roulement des gardiens pour petits achats : un fdr de 200 € a été mis en place dans une époque reculée pour des petits achats de type fournitures. Mr et Mme Bali demandent de retrouver cette souplesse. Foncia pas enthousiaste ; voir passage par Utile & Agréable, employeur.
- Date du prochain CS : 8 janvier 20h